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2024-02-18 17:23:17
一些业主在申请装修贷款时会担心是否只有新房可以申请。是真的吗？不太了解或者有这样顾虑的朋友可以看看这篇文章找到答案。
旧房只要符合房贷条件就可以贷款。抵押贷款的申请条件如下:
一.住房要求
(一)房屋产权清晰，符合国家规定的名优交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；
(二)房屋使用年限(从房屋竣工之日起计算)，贷款期限不得超过40年；
(三)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；
二.贷款人的要求
在中国境内有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民，可以申请个人综合消费贷款。
1、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
2.无违法行为和不良信用记录；
3.能够提供银行认可的权利的有效质押担保，或者能够以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
4.在中国工商银行开立个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5.银行规定的其他条件。
流程:
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、余款的金额；
2.买方和配偶应向银行申请贷款，卖方和配偶应到场确认；
3.银行审批贷款申请；
4.买方与银行签订贷款和担保合同；
5.出卖人将该房屋产权转让给买受人，出卖人向买受人取得首付款；
6.购买人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保)；
7.银行向卖方账户发放贷款；
8.买卖双方结清房产，卖方获得买方最终付款；
9.买方关闭房屋，并按月偿还(在分期担保的情况下，买方和银行将重新登记该房产的抵押)
如果您觉得流程太繁琐，可以通过我们的买家宝装饰网申请。不用担心利率是否比银行高。其实都是一样的，只是帮你尽快解决贷款中遇到的困难。
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